Geidorf – Körösistraße, 3-Zimmer-Wohnung zum Sanieren

Type: Wohnung zu kaufen

Preis: 179.500,00 EUR

Fläche: 67 m²

Zimmer: 3

Energieausweis: C - ca. 92,58 kWh/(m²a)

Provision: 3%

Die Wohnung liegt im letzten Lift-Stock eines 7-geschossigen Mehrparteienobjektes mit fantastischem Ausblick Richtung Plabutsch, Reinerkogel und Schlossberg!
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und einen neu sanierten Balkon mit herrlichem Ausblick. Sie besteht aus Vorraum, Abstellraum, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem getrennten WC, einem Balkon und einem ca. 4m2 großem Kellerrabteil.
Das Wohn-Esszimmer mit Balkon und die Küche sind nach Süd-Westen orientiert mit Aublick Richtung Plabutsch, die beiden Schlafzimmer nach Osten mit Ausblick in Richtung Reinerkogel.
Die großzügigen Allgemeinflächen bieten ausreichend Grünraum und Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht unter anderem durch ihren tollen Ausblick und der guten Grundrisslösung.
Aufgrund der hervorragenden Eigenschaften ist eine durchgehende Vermietbarkeit und eine hohe Rendite zu erwarten!
Abgeschlossene allgemeine Sanierungen: Balkone, Fenster, Sonnenschutz
Fernwärmeanschluss möglich!
Betriebskosten: 166,98 EUR
Lift: 28,56 EUR
Rücklage: 64,92 EUR
Ein Sanierungsdarlehen wird mit den Betriebskosten vorgeschrieben und beträgt 161,13 EUR